Financeiro
No ano de 2022, o valor médio de receita mensal ordinária da SACJ ficou em R$ 37.415,00, enquanto o valor de despesas ordinárias foi de R$ 33.581,00. Encerramos o ano com 230 associados, um crescimento de pouco mais de 10% com relação a dezembro de 2021.
Segurança
Projeto Cidade Jardim Mais Segura
O projeto de videomonitoramento por câmeras por meio de inteligência artificial teve início no Bolsão 1. Nesta área já foram implantados e testados todos os postes, quadros e câmeras (43) pela Avantia/WeSafer. No momento, a empresa aguarda análise da ENEL para fazer a interligação elétrica dos postes e rede da empresa. No Bolsão 3, a empresa já instalou 115 postes e prossegue instalando as câmeras. Nos outros bolsões – 2, 4, 5 e 6 – o projeto deverá ser desenhado ainda no primeiro semestre de 2023, conforme o número de aderentes. Até o momento foram investidos no projeto do Bolsão 1 o valor de R$ 130.200 mil que será deduzido dos R$ 600 mil pagos pela Munir Abud como contrapartida aos impactos causados pela construção dos edifícios naquela área.
Ainda com relação à segurança do bairro, a SACJ atua ativamente junto ao Conseg Morumbi e ao 34DP por meio do Núcleo de Ação Local (NAL) Cidade Jardim. Um exemplo prático desta atuação deu-se com o cadastramento dos vigias da região da Cidade Jardim, trabalho realizado em conjunto pelo Conseg Morumbi e o 34DP.
Urbanismo
Monitoramento e controle da expansão imobiliária
Depois de várias notificações extrajudiciais enviadas a incorporadores entre novembro de 2021 e fevereiro de 2022, em abril a diretoria da SACJ reuniu-se com incorporadores tentando estabelecer um parâmetro para a construção de condomínios no bairro como: metragem adequada para cada residência e metragem para recuos frontais e laterais. A proposta final ainda não foi fechada entre as partes, porém, a diretoria da SACJ está desenvolvendo diretrizes padrão para a construção de condomínios no bairro Cidade Jardim.
Muitos incorporadores passaram a procurar a SACJ para apresentação de seus projetos ou até mesmo antes da elaboração destes, para garantir que o projeto atenda às diretrizes e exigências da SACJ. A diretoria e conselho da SACJ deverão concluir o trabalho de definição dos parâmetros ainda no primeiro trimestre de 2023.
Revisão do Plano Diretor
Participação nas audiências públicas virtuais e presenciais (subprefeitura do Butantã) para acompanhar as propostas de mudanças no Plano Diretor Estratégico (PDE). Em outubro, a SACJ foi signatária de documento do Movimento Defenda São Paulo (MDSP) com contribuições à consulta pública para alterações no PDE. Para visualizar a devolutiva encaminhada pelo MDSP acesse: https://planodiretorsp.prefeitura.sp.gov.br/monitoramento/ (etapa 2).
Mobilidade Urbana
Projeto Bairro Protegido
Em andamento desde 2018, entre janeiro e dezembro deste ano, a SACJ realizou diversas reuniões com a equipe de Moderação de Tráfego da CET para apresentação de alterações nas propostas apresentadas para cada área do bairro. Nos Bolsões 5 e 6 as intervenções estão concluídas, faltando apenas os projetos de sinalização vertical e horizontal. Para dar início à implantação dos projetos nos Bolsões 2 e 3, a equipe da CET exigiu da SACJ a apresentação do Estudo de Impacto Ambiental (EIV) e Relatório de Impacto no Trânsito (RIT), que estão sendo providenciados pela associação. A boa notícia é que, na última reunião com a CET, no final de setembro, a equipe solicitou da SACJ a apresentação dos projetos funcionais dos boulevares da av Lopes de Azevedo, av dos Amarílis, av das Acácias, av das Magnólias e rua José Augusto de Queiroz. Os projetos foram desenvolvidos pela Plareng e entregues para avaliação da diretoria da SACJ no final de novembro. Depois da conclusão do levantamento planialtimétrico, serão revisados pela Plareng e entregues na CET no início de 2023. Neste ano, foram investidos no projeto o valor de R$ 44.083,31.
Adoção de espaços verdes/praças
No segundo semestre deste ano a SACJ adotou dois espaços verdes decorrentes das intervenções do projeto Bairro Protegido no Bolsão 6 do bairro, um deles na esquina da Av. Lopes de Azevedo com a rua da Gália e o outro na rua Raulino de Oliveira, confluência com a mesma avenida. Realizou ainda, a revitalização de todos os espaços verdes nas esquinas das ruas que fazem cruzamento com a rua Circular do Bosque, no Bolsão 5 e de parte da praça João Adhemar de Almeida Prado no Bolsão 6. Vale ressaltar que os trabalhos de revitalização, assim como o paisagismo dos dois novos espaços verdes só foram possíveis com a colaboração dos associados/moradores dos Bolsões 5 e 6 que participaram de rateio financeiro proposto pela SACJ, cujo total alcançou R$ 29.450,44.
Praças e espaços verdes adotados pela SACJ nos Bolsões 5 e 6 da Cidade Jardim
Rua Albertina de Oliveira Godinho
O intenso tráfego nesta via, que leva ao Pronto Atendimento do Hospital São Luís, atrapalhava ou impedia, durante muito tempo, o acesso dos moradores dos condomínios à av eng Oscar Americano. Depois de vários ofícios encaminhados à CET e notificações extrajudiciais enviadas ao Hospital São Luís e à Estapar, a SACJ, com auxílio do Conseg Morumbi, conseguiu que a CET implantasse experimentalmente, durante 90 dias, a proibição de estacionamento no lado direito daquela via, onde estão as saídas das garagens dos condomínios. O projeto, implantado no fim de novembro, será avaliado depois do prazo estabelecido junto às partes envolvidas.
Recapeamento de vias
Em junho de 2022, a SACJ protocolou ofício ao Secretário das Subprefeituras solicitando o recapeamento de 27 ruas do bairro. O ofício gerou um número de protocolo para acompanhamento da solicitação, que continua em análise pelo gabinete e até o momento encontra-se sem movimentação.
Direito de Vizinhança e Incomodidades
Festas comerciais
Em fevereiro deste ano, a SACJ obteve liminar proibindo a realização de festas comerciais em residência da rua Circular do Bosque, cessando as diversas incomodidades sonoras causadas aos moradores do entorno.
Poluição sonora de estabelecimentos comerciais
Notificamos extrajudicialmente os estabelecimentos Ferra Jockey e Iulia, localizados nas dependências do Jockey Club, assim como o próprio Jockey, sobre as incomodidades sonoras aos moradores, decorrentes de eventos, festas e shows realizados nestes locais. Também entregamos ao Jockey, ofício acompanhado de abaixo-assinado.
Aumento de Ruídos em SP
A SACJ participou, em novembro, das audiências públicas que trataram do aumento do limite de ruídos em Zona de Ocupação Especial (ZOE), caso do Jockey Club na região da Cidade Jardim, em São Paulo. Na verdade, a proposta de aumento do limite de 55 para 85 dB nessas áreas foi colocada como um “jabuti” no projeto de lei que regulamentou as dark kitchens em São Paulo. O projeto de lei foi aprovado pela Câmara e sancionado pelo prefeito, assim como o artigo que previa o aumento de ruídos, agora de 55 para 75dB. Porém, uma Ação Direta de Inconstitucionalidade suspendeu liminarmente sua aplicação.
Zeladoria
No decorrer de 2022 fizemos 111 solicitações diversas à subprefeitura do Butantã para os serviços de tapa-buracos, desratização, limpeza de bueiros, podas de árvores, capinação, PSIU, entre outras. Vale destacar que nenhuma das solicitações ao PSIU foi atendida e que vários pedidos de tapa-buracos foram indeferidos sob o argumento de que não eram de responsabilidade da subprefeitura e sim da Sabesp.
